KHU CÔNG NGHIỆP RẠNG ĐÔNG – AURORA IP

Khu Công Nghiệp Rạng Đông – Aurora IP là khu công nghiệp sinh thái quy mô lớn được đầu tư bởi Cát Tường Group thông qua pháp nhân Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Rạng Đông tại thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định.

Dự án được định hướng trở thành trung tâm dệt may – nhuộm – phụ trợ lớn của miền Bắc, với tiêu chí “xanh – sạch – hiện đại” và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Quy mô lên tới hơn 2.000 ha (gồm nhiều giai đoạn) khiến Aurora IP nổi bật trong lĩnh vực công nghiệp và bất động sản công nghiệp. Việc thuê đất, xây dựng xưởng, logistics và nhà ở chuyên gia đều được chú trọng, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư sản xuất và dịch vụ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án:	Khu công nghiệp Rạng Đông – Aurora IP
Vị trí:	Thị trấn Rạng Đông, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định
Chủ đầu tư:	Cát Tường Group / Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Rạng Đông
Tổng quy mô:	~2.044,6 ha
Giai đoạn triển khai:	Giai đoạn 1: 519,6 ha; giai đoạn 2: 850 ha; giai đoạn 3: 675 ha
Định hướng ngành nghề:	Dệt may – nhuộm – phụ trợ dệt may – công nghiệp nhẹ, dịch vụ liên quan
Thời hạn thuê đất:	50 năm

Aurora IP được đặt tại khu kinh tế Ninh Cơ, thị trấn Rạng Đông – nơi có mạng lưới giao thông hiện đại kết nối đường bộ, đường thủy và logistics cảng biển. Vị trí này giúp doanh nghiệp sản xuất – xuất khẩu tiếp cận cảng, sân bay, và các trục vận tải quốc gia nhanh chóng. Đồng thời, gần nguồn lao động và thị trường cung ứng phụ trợ ngành dệt may, tạo lợi thế mạnh mẽ cho các nhà đầu tư.

Kết nối thuận tiện:

• Cách cảng Hải Thịnh khoảng 10 km

• Cách TP Nam Định khoảng 50 km

• Cách TP Hà Nội khoảng 130 km

• Gần cảng Hải Phòng khoảng 140 km

• Nằm trong vùng giao thông đa dạng: đường bộ, đường thủy, đường ven biển, cao tốc tương lai.

Dự án Aurora IP được quy hoạch bài bản với khu công nghiệp đạt chuẩn quốc tế, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: giao thông nội bộ, điện – nước – xử lý nước thải, viễn thông… Giai đoạn đầu 519,6 ha đã và đang phát triển hạ tầng để thu hút doanh nghiệp trong ngành dệt may – nhuộm. Hệ thống quy hoạch mở rộng tới hơn 2.000 ha với dự định phát triển thêm khu đô thị dịch vụ – thương mại – công nghiệp hỗ trợ.

• Tổng diện tích: ~2.044,6 ha 

• Hệ thống cấp nước: công suất ~170.000 m³/ngày đêm

• Hệ thống xử lý nước thải: ~110.000 m³/ngày đêm đạt tiêu chuẩn

• Đường nội bộ: đường chính ~45-50m; đường nhánh 18,5m & 13,5m

• Tỷ lệ lấp đầy giai đoạn đầu khoảng 15% (theo một nguồn thông tin).

Aurora IP không chỉ là đất công nghiệp mà còn được xây dựng như một hệ sinh thái công nghiệp – đô thị – dịch vụ với nhà ở công nhân/chuyên gia, khu logistics, bưu chính – viễn thông, khu thương mại – dịch vụ nội khu. Đây là mô hình “all-in-one” giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và người lao động có môi trường sống và làm việc ổn định.

Tiện ích nội khu gồm:

• Nhà ở cho chuyên gia & công nhân

• Trung tâm thương mại, siêu thị nội khu

• Trường mầm non – giáo dục nội khu

• Hệ thống viễn thông – cáp quang – internet 24/7

• An ninh, PCCC, xử lý chất thải – môi trường đạt chuẩn.

Nhờ vị trí tại Nam Định – vùng được ưu tiên phát triển công nghiệp dệt may của miền Bắc, Aurora IP được hưởng lợi từ chuỗi logistics, cảng biển, sân bay và nguồn nhân lực lớn. Điều này tạo nên môi trường đầu tư thuận lợi cho doanh nghiệp, tăng khả năng xuất khẩu và tận dụng chính sách ưu đãi đầu tư.

Ngoại khu nổi bật:

• Gần cảng Hải Thịnh (10 km) và các cảng biển lớn khác.

• Gần sân bay, trung tâm logistic vùng phía Bắc.

• Khu vực có nguồn lao động dồi dào từ Nam Định và các tỉnh lân cận.

• Vùng công nghiệp – dịch vụ đang phát triển mạnh mẽ.