CÁT TƯỜNG GOLDEN RIVER RESIDENCE

Cát Tường Golden River Residence là khu đô thị đất nền được phát triển bởi Cát Tường Group tại thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm trên trục giao thông tỉnh lộ 822 – nơi kết nối TP.HCM với khu vực miền Tây và các cụm công nghiệp lân cận. Dự án có quy mô khoảng 50 ha, mật độ xây dựng ~40% và được quy hoạch làm 3 giai đoạn, hướng tới môi trường sống xanh, tiện nghi. Với sản phẩm chủ yếu là đất nền nhà phố/biệt thự diện tích linh hoạt (~90-100m²) và thanh toán linh hoạt, dự án thu hút nhiều người mua an cư và đầu tư.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án:	Cát Tường Golden River Residence
Vị trí:	Thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Chủ đầu tư:	Cát Tường Group
Quy mô:	~50 ha
Mật độ xây dựng:	~40%
Loại hình sản phẩm:	Đất nền nhà phố – biệt thự
Pháp lý:	Đã hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1 với đường – điện – nước – cây xanh

Dự án tọa lạc trên Tỉnh lộ 822 – tuyến nối quan trọng giữa huyện Đức Hòa và các vùng lân cận, liền kề trung tâm hành chính thị trấn Hiệp Hòa. Vị trí này không chỉ thuận tiện đi lại mà còn nằm gần các tiện ích dân sinh – hành chính – giáo dục hiện hữu, giúp cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng. Cộng thêm việc vùng Đức Hòa đang phát triển mạnh về công nghiệp và dân cư, dự án có lợi thế lớn về kết nối và tiềm năng tăng giá.

Kết nối thuận tiện:

• Nằm mặt tiền Tỉnh lộ 822, thị trấn Hiệp Hòa

• Đối diện trường THCS Hiệp Hòa – UBND thị trấn Hiệp Hòa

• Dễ dàng đi tới Khu công nghiệp Đức Hòa III, Xuyên Á, Hoàng Gia

• Gần các tuyến lớn: Quốc lộ 1, N2, Vành đai 4, đường Hồ Chí Minh

• Gần chợ, bệnh viện, trường học trong bán kính vài phút

Mặt bằng của dự án được bố trí đồng bộ với cấu trúc phân khu rõ ràng: đất ở, công trình công cộng, giao thông. Trong đó diện tích đất ở khoảng 50.759 m², diện tích công trình công cộng ~22.652 m² và đất giao thông ~52.177 m². Các nền đất diện tích linh hoạt khoảng 90-100 m², phù hợp để xây nhà ở hoặc kết hợp kinh doanh. Hạ tầng giai đoạn 1 đã hoàn thiện như đường, cây xanh, hệ thống điện-nước.

Dự án được đầu tư mảng xanh và tiện ích phục vụ cư dân ngay bên trong khu đô thị: công viên cây xanh, khu thương mại dịch vụ, trường học, trung tâm thể thao. Không gian sống được thiết kế gần gũi thiên nhiên và thuận tiện cho mọi hoạt động sinh hoạt – thương mại. Điều này giúp tăng trải nghiệm sinh sống cũng như khai thác kinh doanh cho cư dân.

Tiện ích nội khu gồm:

• Công viên cây xanh rộng lớn

• Khu thương mại – dịch vụ nội khu

• Trường học và trung tâm y tế nội khu

• Đường nội khu, điện chiếu sáng, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh

tiện ích ngoại khu

Nhờ sát trung tâm thị trấn Hiệp Hòa và trên trục giao thông lớn Tỉnh lộ 822, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hành chính, giáo dục, y tế, thương mại ngoài khu dự án. Bên cạnh đó, vị trí liền kề các KCN và vùng đô thị hóa mạnh giúp tiềm năng khai thác cho thuê và tăng giá đất nền rất rõ ràng.

Ngoại khu xung quanh gồm:

• UBND Thị trấn Hiệp Hòa

• Chợ Hiệp Hòa, Chợ Bầu Trai

• Bệnh viện Đa khoa Đức Huệ, Bệnh viện Hậu Nghĩa

• Trường học các cấp trong bán kính vài phút

• Khu công nghiệp lân cận & hạ tầng giao thông liên vùng